Smarten Wohnraum schaffen – Genossenschaft für Bau und Wohnen gründen

Wir schaffen smarten Wohnraum durch den Zusammenschluss vieler Familien mit dem gleichen Ziel: bezahlbaren, eigenen Wohnraum.

Werde Teil unserer Community!

Danke, dass du dich einträgst! Wir melden uns bei dir mit Neuigkeiten und konkreten Schritten, wie wir zusammen bezahlbaren Wohnraum schaffen können.

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Plan: Schritte zu bezahlbarem Wohnraum durch gemeinsames Eigentum

Hier ist ein klar strukturierter Plan mit allen wesentlichen Schritten, um bezahlbaren Wohnraum durch gemeinschaftliches Bauen (z. B. als Genossenschaft) möglich zu machen:

1. Solidarität aufbauen & Gemeinschaft finden

• Interessierte sammeln (durch diese Webseite + Social Media Kanäle)
• Eintragen in Interessentenliste nach Region/PLZ
• Infoveranstaltungen / Webinare

2. Bedarf und Möglichkeiten konkretisieren

• Erfassung der Wohnbedürfnisse (Größe, Budget, Lage)
• Ermitteln der maximal tragbaren monatlichen Belastung pro Haushalt
• Analyse möglicher Projektstandorte (Grundstücke, Kommunen)

3. Gründung einer Wohnungsbaugenossenschaft oder Gemeinschaft

• Rechtliche Beratung (Genossenschafts- oder Projektgesellschaftsform)
• Satzung und Ziele definieren
• Gründungsmitglieder gewinnen (mind. 10 Haushalte)

4. Finanzierung sicherstellen

• Eigenkapital sammeln (jeder bringt einen Anteil ein)
• Kontakt zu Förderbanken, KfW, Landesförderungen aufnehmen
• Kredite mit günstigen Konditionen verhandeln
• Zuschüsse und steuerliche Vorteile prüfen

5. Grundstückssuche & Kauf

• Kommunale Grundstücke mit Vorzugspreisen anfragen
• Private Grundstücke prüfen (Preis, Lage, Bebauungsmöglichkeiten)
• Verhandlungen und Kaufabwicklung organisieren

6. Planung & Bau

• Architekten und Fachplaner engagieren
• Bedarfsorientierte, kostengünstige Planung erstellen
• Nachhaltige und platzsparende Bauweise prüfen
• Bauunternehmen auswählen und Bau starten

7. Verwaltung & Betrieb

• Genossenschaftliche Verwaltung aufbauen
• Gemeinschaftliche Nutzungskonzepte entwickeln (z. B. Gemeinschaftsräume)
• Langfristige Instandhaltung und Kostenplanung sichern

8. Einzug & Gemeinschaft leben

• Wohnungen an Genossenschaftsmitglieder übergeben
• Soziale Vernetzung und gemeinsame Aktivitäten fördern
• Erfahrung und Erfolgsgeschichten dokumentieren und kommunizieren

9. Skalierung & Vernetzung

• Weitere Interessenten für neue Projekte gewinnen
• Austausch mit anderen Genossenschaften und Initiativen
• Öffentlichkeitsarbeit für politische Unterstützung verstärken

Dieser Plan zeigt klar, wie aus einer Interessentenliste am Anfang bezahlbarer Wohnraum durch gemeinschaftliches Handeln entstehen kann.

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🏡 Vorteile einer Wohnungsbaugenossenschaft

Gemeinsam statt einsam: Werde Teil einer solidarischen Lösung für bezahlbaren Wohnraum!

❓ Was ist eine Wohnungsbaugenossenschaft?

Eine Genossenschaft ist mehr als nur eine Wohnform – sie ist eine Gemeinschaft. Menschen schließen sich zusammen, um bezahlbaren, sicheren und fairen Wohnraum für sich selbst zu schaffen – ohne Profitdruck, ohne Spekulation.
👉 Du bist nicht Mieter, sondern Mit-Eigentümer.

✅ Deine Vorteile auf einen Blick

🧾 Günstige Finanzierungsmöglichkeiten

• Zinsgünstige Kredite durch Förderbanken wie KfW oder Landesförderprogramme
• Geringere Eigenmittel durch Gemeinschaftseffekt

💰 Steuerliche Vorteile

• Häufig Körperschaftsteuerbefreiung
• Abschreibungen auf Baukosten möglich

🏘️ Bezahlbares Eigentum – dauerhaft!

• Keine Gewinnmaximierung
• Kostendeckende Miete oder Abzahlung
• Schutz vor Spekulanten

🗳️ Mitbestimmung statt Ohnmacht

• 1 Mitglied = 1 Stimme
• Entscheidungen über Bau, Finanzierung und Nutzung werden gemeinsam getroffen

👨‍👩‍👧‍👦 Solidarität und Gemeinschaft

• Familien, Paare, Singles – alle wirken gemeinsam
• Soziale Mischung statt Ausgrenzung
• Starke Nachbarschaft & gegenseitige Hilfe

🛠️ Kostenersparnis durch Selbstverwaltung

• Keine Rendite für Investoren
• Langfristig niedrigere Betriebskosten

🌍 Öffentliche Unterstützung möglich

• Kommunen fördern Genossenschaften bei Grundstücken & Infrastruktur
• Beratung & Begleitung durch Genossenschaftsverbände

• Wohnungsbaugenossenschaft – Vorteile, Förderungen und Steuern sparen
• Beispiel für die Bebauung eines Genossenschaftsgrundstücks

🚀 Förderprogramme & Unterstützungen

🏦 KfW-Programme für genossenschaftlichen Neubau
🏘️ Landesförderungen mit Zuschüssen & Darlehen
📉 Steuerliche Entlastung bei sozialen Wohnprojekten
🧭 Beratung durch Verbände & Netzwerke

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✊ Warum das wichtig ist:

• Weil Wohnen ein Grundrecht ist
• Weil wir nicht länger zuschauen wollen, wie Wohnungen zum Luxus werden
• Weil wir gemeinsam schaffen können, was alleine unmöglich scheint

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📬 Mach mit! Trag dich ein – und sei Teil der Lösung.
Zusammen können wir Wohnraum wieder bezahlbar machen.

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Grundstück

• Kostenlose Vorlagen zur Grundstückssuche

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